1000 умных решений для уютного дома. Стильная квартира без ремонта и серьезных вложений - Ольга Качанова Страница 24

Главное – расслабьтесь и освободитесь от недоверия и предвзятости. Если уж вы решили работать с профессионалом, передайте ему все полномочия и позвольте четко выполнять свою работу. Это не значит, что вы вообще не должны ни во что вмешиваться, но все же предоставьте специалисту пространство для творчества.

Вы должны как можно лучше представлять себе, какой результат хотите получить. Если дизайнеру понятны ваши пожелания, его работа принесет вам только радость.

Стоимость: расчеты и нестыковки

Даже при эффективной трате средств, заложенных в смету, возможны непредвиденные расходы. Не пугайтесь этого. Лучше предусмотреть их заранее и заложить деньги на ремонт, оформление интерьера или перепланировку хотя бы с небольшим запасом. Увы, непредвиденные обстоятельства, требующие дополнительных расходов, возникают очень часто – во время ремонта особенно.

Прежде чем обращаться к услугам профессиональных дизайнеров, решите, будете вы нанимать специалистов из бюро или по частному объявлению. Конечно, и в том и в другом варианте заключается договор, и вы вправе рассчитывать, что работа будет выполнена честно. Но вот бюро всегда может подтвердить свою репутацию, в то время как у частных дизайнеров и архитекторов с этим могут быть проблемы. Кроме того, заключив договор со студией, вы всегда можете выбрать специалиста или даже заказать проект дуэту дизайнеров, который иногда работает удачнее – ведь одна голова хорошо, а две лучше. Но и здесь есть минус: работа двух дизайнеров стоит дороже. Так что решение за вами.

Декораторы или дизайнеры?

Если вам не нужно полностью менять интерьер, а вы хотите лишь оформить его по-новому – стоит воспользоваться помощью профессиональных декораторов. Они знают все об удачном сочетании предметов друг с другом и всегда сумеют подобрать такие аксессуары для вашей квартиры, до каких вы сами не додумались бы. А еще они разбираются в основных принципах хоум-стейджинга.

Декораторы сделают ваш дом уютным и комфортным – и каждый член семьи найдет свое любимое место в нем. Такой специалист, к примеру, может просто подсказать вам, как сделать комнату более гармоничной по цветовым сочетаниям – не исключено, что для этого надо просто перекрасить стены или поменять ковер, обивку дивана и шторы.

Глава 12
Перепланировка: спасение или дополнительные проблемы?

Порой наши квартиры спланированы неудобно. В них нерационально используется пространство, окна пропускают мало света, а стен-перегородок слишком много. Первое желание, которое возникает, когда попадаешь в такую квартиру, – сделать перепланировку и все исправить. Действительно, поменяв архитектуру квартиры, мы получаем по сути новое пространство. Порой это спасительное решение: после преобразований квартира становится удобной и красивой, а потому любимой. Но бывают и случаи, когда в процессе перепланировки совершается множество ошибок – и исправить их довольно сложно, причем не только с точки зрения затрат.

Перед тем, как решитесь на перепланировку, в первую очередь узнайте о требованиях к проведению подобных работ, которые прописаны в Жилищном кодексе РФ. Еще стоит почитать «Строительные нормы и правила», которым тоже необходимо следовать. Для любого существенного изменения квартиры нужно согласовать с жилищной инспекцией каждый пункт, прописанный в официальных актах. Например, всем известно, что сносить несущие стены – те, которые граничат с улицей, – категорически нельзя. Но еще, например, нельзя сносить стену, которая разделяет санузел и жилую комнату; или стену между кухней и жилой комнатой, если на ней установлена газовая труба. А вот снести обычную стену между кухней и жилым пространством или перегородку между туалетом и ванной – можно. Только для этого все равно потребуется согласование. Оно же необходимо и для объединения нескольких соседних квартир в одну, ведь далеко не каждый проект дома подразумевал такие трансформации.

Стоит отметить, что правила перепланировки различаются в разных регионах – и органы для согласования тоже.

Например, в Москве, где помимо Федеральных законов действуют специальные Основы жилищной политики, за подписью технического проекта нужно будет пойти в Мосжилинспекцию. А вот в Санкт-Петербурге придется разыскать Госжилинспекцию. Так что в каждом городе стоит сверяться со своим сводом правил.

Кухня в коридоре:

Что нужно сделать до перепланировки?

Уже ясно, что до начала работ необходимо все согласовать с властями. Но какие документы нужно подать? Во-первых, технический проект перепланировки, который можно заказать у строительных подрядчиков. В нем будут прописаны все изменения, которые вы планируете внести в свою квартиру. Кроме того, нужно будет подать документы, которые подтверждают право собственности или согласие всех владельцев квартиры на предстоящие преобразования. А если вы обладаете квартирой в доме, представляющем архитектурную ценность, понадобится еще и разрешение на перестройку от специальной службы по надзору за архитектурным наследием.