Формирование стоимости и определение эффективности инвестиций - НаньНань Чжан Страница 12

В ГЭСН приводятся данные о расходе ресурсов: затрат труда рабочих, чел. – ч; времени работы строительных машин, маш. – ч; материалов – натуральные показатели (м³, м², т, шт., кг и т. д.) на принятый измеритель работ (обычно укрупненный), 100 м², 100 м³ и т. п.

Сметные цены на ресурсы в сборниках единичных расценок приняты в базисных ценах на 01.01.2000 г. Сметные цены на эксплуатацию строительных машин и на материалы приводятся в соответствующих сборниках (ССЦ); федеральных (в базисных ценах) и для Санкт-Петербурга (в базисных и текущих ценах, ежемесячно).

Единичная расценка (ЕР) – калькуляция прямых затрат на выполнение единицы работ или конструктивных элементов.

, (3.1)

где З_с – заработная плата рабочих-строителей, руб.;

З_с=H^c_{чел. – ч} × С_тар(3.2)

– расходы на эксплуатацию строительных машин, в том числе заработная плата машинистов (З_м), руб.;

, (3.3)

М – материалы, руб.;

, (3.4),

где

H^c_{чел. – ч} – норма затрат труда рабочих-строителей на выполнение единицы работ, чел. – ч; Н_{маш. – чi} – норма затрат машинного времени на выполнение единицы работ, маш. – ч; i – виды машин; H^норм_мj – норма расхода j-го материала на выполнение единицы работ, натуральные показатели (м³, м², т и т. п.); С_тар – тарифные ставки рабочего соответствующего разряда, руб./ч; Ц_{маш. – чi} – сметная стоимость эксплуатации строительных машин, руб./маш. – ч; Ц_мj – сметная стоимость строительных материалов, руб./ед.

В сметах учитываются накладные расходы (состав их показан в главе 2, на рис. 2.2), сметная прибыль. Могут включаться так называемые лимитированные затраты: на временные здания и сооружения, зимние удорожания. Они также рассчитываются по сметным нормативам (рис. 3.2).

Для составления смет используются разные нормативные базы (в ценах на 01.01.2000 г.):

• при финансировании стройки из средств федерального бюджета (ФЕР-2001), издания 2009, 2014 гг.; для строек, финансируемых из средств бюджета Санкт-Петербурга:

• территориальная сметно-нормативная база ТСНБ «Госэталон 1.1» (для строек, начатых до 2012 г.);

• территориальная сметно-нормативная база ТСНБ «Госэталон-2012» – для строительства, начинаемого с 2012 г.

Рис. 3.2. Сметные нормативы сопутствующих затрат при производстве строительно-монтажных работ

Для строек, финансируемых за счет средств частных инвесторов, локальные сметы обычно составляются по сборникам ТЕР-2001 СПб. (с дополнениями и изменениями), разработанными Санкт-Петербургским Региональным центром по ценообразованию в строительстве (РЦЦС СПб.), утвержденным и введенным в действие с 01.01.2002 г. приказом Комитета экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга от 07.09.2001 г. № 223 (с учетом дополнений и изменений, введенных в период 2002–2013 гг.).